Жители дома на Розы Люксембург, 72 пожаловались на то, что они переплачивают за коммунальные счета управляющей компании, которую они якобы «не выбирали». Новоиспеченный председатель дома, в свою очередь, считает, что жильцы «заблуждаются»

Кто будет «управлять» домами решит суд.

На днях к нам в редакцию обратились жильцы, проживающие на ул. Розы Люксембург, 72. Они пожаловались, что якобы переплачивают за коммунальные счета негласно выбранной управляющей компании (УК) «Вятка-уют». По их словам, в феврале 2010 года они раскрыли глаза от удивления и недовольства. Коммунальные cчета за январь оказались выше, чем ожидалось, тариф за отопление превысил норму на 250%. «Еще в прошлом году мы платили по городскому тарифу - 0,179 гигакалорий. Например, в декабре 2009 года я заплатила 825 рублей, зато уже в январе норма стала 0,2688 - по моим квадратным метрам плата составила 1341 рубль», - рассказывает жительница дома Антонина Мильчакова.

В тех же квитанциях управляющей компанией стала «Вятка-уют», хотя раньше этот дом был в ООО «Управляющая компания Октябрьского района г. Кирова». «Мы долго соображали, каким образом мы попали к «Вятка-уют», - недоумевает Антонина Семеновна. - Оказывается, в декабре было собрание, на котором директор «Вятка-уют» Беляков и, как выяснилось потом, «наш представитель» Владимир Файб агитировали нас перейти в свою управляющую компанию, но тогда никакого голосования не было, а о новой управляющей компании мы узнали лишь когда получили квитанции».

В то же время сам Владимир Файб утверждает, что в сентябре 2009 года было проведено заочное голосование, на котором жильцы добровольно перешли от Октябрьской УК в «Вятка-уют», при этом стопроцентно передали право голоса Владимиру Лазаревичу. «Те собственники, которые говорят, что собрание прошло негласно, на самом деле голосовали. У меня есть все подписи и решения собственников в наличии 100 штук, - уверяет Файб. - В протоколе были прописаны все необходимые сведения, такие, как фамилия, имя, отчество, адрес и правоустанавливающий документ - например, договор приватизации или свидетельство управления Федеральной регистрационной службы».

Однако, как уверяют жильцы, о «Вятка-уюте» они никаких документов «точно не подписывали». По их словам, новоиспеченный председатель дома Файб от их имени заключил договор, по которому были установлены тарифы за отопление, оказание коммунальных услуг и ежемесячное вознаграждение председателю в размере 25 рублей с каждой квартиры из 98 (это около 2500 рублей). Сам Файб при этом говорит, что этих «денег в глаза не видел», а сам он борется исключительно «на благо дома».

Владимир Лазаревич уверяет, что жильцы «заблуждаются». «При управляющей организации Октябрьского района дом находился в ужасном состоянии, - говорит он. - И все просто-напросто заблуждаются и не понимают, что на самом деле «Вятка-уют» сделала так много для них. Столько денег, как они, за 30 лет эксплуатации дома ни одна управляющая компания не вложила».

«Мы решили не платить по «бешеным» платежкам и дождаться, чтобы они пересчитали наши счетчики. А «Вятка-уют» подождала до марта месяца и подала на нас в суд», - рассказывает участница инициативной группы жильцов Антонина Семеновна. Управляющая организация начала взыскивать за неуплату квартплаты с каждого жильца отдельно, аргументируя это тем, что «сами выбрали, сами установили, вот и платите тоже сами». Как заверила нас жительница дома, после собрания бунтующих жильцов счет в платежках за февраль все же уменьшился, но всего на 150% от январской выставленной «нормы». В руководстве «Вятка-уют» жителей заверили, что после того как будет поставлен счетчик, они начнут «платить по существу». Однако в мае им снова предъявили счет, хотя отопление по всему городу уже было отключено. Как оказалось, в «Вятка-уюте» пересчитали зимние показатели и выставили разницу в последний месяц весны.

Жильцы не вытерпели и проголосовали за то, чтобы выйти из «Вятка-уюта», а в мае «перешли» к «ЖКО 25 плюс». Но руководству «Вятка-уюта» не понравилось принятое решение, и они подали иск на якобы незаконность их выхода из управления домом. В очередной раз дело будет рассматриваться в суде 7 сентября. 26 августа инициативная группа дома на ул. Розы Люксембург, 72 подала встречный иск, где требует признать решение о передаче «Вятка-уюту» управление над домом недействительным, а завышенные коммунальные счета незаконными.

«Вятка-Уют» не согласна...

Сама компания «Вятка-Уют» с такой позицией не согласна. «Когда мы приняли дом, он находился в ужасном состоянии. За 30 лет ремонта в нем не было. Мы провели работы без предварительной оплаты и взимания процентов. Установили счетчик тепловой энергии, водомерный узел, новое водно-распределительное устройство (ВРУ) и многое другое. Все это на сумму более 160 тыс. рублей. Сумма до сих пор не погашена в полном объеме. Долг у дома еще остается - 100 тыс. рублей, - поясняет свою точку зрения на конфликтную ситуацию с жильцами директор ООО «Вятка-Уют» Сергей Беляков.- Заоблачных сум в тарифах за квартплату не было. Жильцы не желают понимать, что по счетчику тепловой энергии в зимний период платится больше, а летом оплаты нет вообще. В среднем по году экономия получается более 20%. С установкой водомерного узла платежи дома по холодной воде уменьшились в 1,5 раза».

Кроме того, по его словам, «Вятка-Уют» в 3х-дневный срок после расторженич договора передала всю документацию новой компании - «ЖКО 25 плюс». «Заключать новый договор с домом мы не собираемся», - говорит Беляков.

поместить ссылку в:

Обсуждение

Ваше мнение

Имя:
Комментарий:
Код с картинки: