Несколько лет назад предприниматели п. Костино заключили бессрочные договоры с поселковой администраций на аренду земли под свои киоски. Однако после передачи сельского округа городу договоры таинственно исчезли, а новый арендатор пытается выжить «застоявшихся» ларечников

Продолжить строительство торгового ряда помешали старые киоски индивидуальных предпринимателей.

Предприниматели п. Костино торгуют на территории главной площади поселка с 1995 года. Бессрочные договоры на аренду земельных участков под их торговыми ларьками были заключены с администрацией Костинского сельского округа. С тех пор владельцы киосков исправно и в срок уплачивали взносы за аренду земли, квитанции которых до сих пор имеются на руках у предпринимателей. «В 2005 году в Костинской администрации нам выдали справки за подписью и печатями о том, что наши договоры находятся у них и, мол, в случае чего обращайтесь, - рассказывают предприниматели. - В 2007-м году сельский округ вместе с арендованными землями стал принадлежать городу Кирову. Мы писали заявление о продлении сроков аренды, но нам было отказано».

Как оказалось, земля на торговой площади Костино была сдана в аренду ООО «Костинский торговый ряд» для организации ярмарки. Все же договоры владельцев ларьков, заключенные с Костинской администрацией, «чудесным образом куда-то исчезли». По словам деятелей торговли, весной 2008 года исполнительный директор ОООшки Юрий Рожин созвал всех ИП, работающих на площади, и объявил о строительстве нового торгового павильона.

«Нам пообещали выстроить новые стационарные ларьки с канализацией, водой и отоплением. Якобы осенью мы заедем туда на правах аренды. Велся протокол заседания. Перед тем как начнется стройка, нас попросили отодвинуть свои ларьки, - вспоминают предприниматели. - Мы все сделали за свой счет. Стали ждать когда начнется стройка, но она так и не началась. Нам объяснили: начался кризис».

Летом 2009 года, как отмечают сами предприниматели, новый арендатор стал настойчиво предлагать им заключить договор с «Костинским торговым рядом», а также требовать деньги за то, что они заняли торговое место, предоставленное ОООшкой. «Первоначально нам приходили уведомления со сроками. Рожин выставлял нам задолженности, пени какие-то начислял. 1 тыс. 180 руб. за каждый месяц, - говорят ларечники. - Мы сразу отказались платить, ведь он требовал деньги, ничем это не обосновывая».

Предприниматели недоумевают: ведь если самого торгового ряда до сих пор нет, то какие же места в этом ряду сдают им в аренду?! К тому же между ними нет никаких договорных отношений. Ответа на эти вопросы владельцы киосков пытались узнать у самого директора «Костинского торгового ряда», вступив с ним в переписку. Однако вместо четких разъяснений от Рожина к ларечникам последовали «визиты» прокуратуры и различных инстанций. «Мы и сами обращались в прокуратуру, но ведомство не нашло оснований для прокурорского реагирования. В полиции нам сказали, что стоим мы «на законных основаниях», - продолжают предприниматели. - Затем по заявлению Рожина прокуратура выявила нарушения, якобы мы стоим на земле торгового ряда, направили в Росреестр. Однако там признали, что мы стоим по действующим договорам».

«Мы им неугодны»

В 2011 году ООО «Костинский торговый ряд» поставило первые три киоска. Продолжить строительство помешали киоски ИП, работающие по сей день. Убирать единственный источник дохода предприниматели не собираются, ведь о предоставлении мест в новом торговом ряду сейчас речи уже не идет. «Мы им неугодны, и они хотят нас выжить: ставят конкурентов на новые места, угрожают различными проверками. Им это нужно, чтобы заработать ничего не делая, не вкладывая никаких средств, - отмечают предприниматели. - Мы понимаем, что идет тенденция убирать старые торговые киоски. На заднем плане стоят красивые ларьки, а на переднем - наши, неказистые. Мы не против платить аренду, но надеемся, что все будет по закону. Зачем этот беспредел? Мы надеемся найти точки соприкосновения, чтобы не загубить торговлю».

«Давайте жить цивилизованно»

Вдобавок ко всему 3 февраля 2012 года ларечникам пришло досудебное уведомление от имени начальника территориального управления по Октябрьскому району г. Кирова Андрея Гурьянова, где указано «демонтировать нестационарные торговые объекты до 27 февраля», иначе - суд. «Мы выступаем прозрачно, у нас нет закулисных игр или интриг, - заявляет Гурьянов. - Если их что-то не устраивает, пусть приходят, мы готовы к открытому диалогу. Давайте жить цивилизованно. У нас есть договор, в рамках его и работаем».

Артем Молчанов, заместитель руководителя УФАС по Кировской области: «Если договор был заключен бессрочный, то не важно, менялась ли администрация. Если они не получали никаких уведомлений, то договор до сих пор действует. Говорить о каком-то новом арендаторе в этом случае - незаконно. Сейчас необходимо анализировать договор. И возможно здесь даже имеет место нарушение антимонопольного законодательства, необоснованные препятствия осуществлению хозяйствующей деятельности со стороны администрации района».

В статье:
Артем Молчанов

поместить ссылку в:

Обсуждение

Ваше мнение

Имя:
Комментарий:
Код с картинки: