«Сельмаш» станет «Ашаном»?

Московская компания ООО «Сельмаш-Биотехнологии» обратилась в администрацию города Кирова для получения разрешения на смену условно разрешенного вида использования земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:000173:290, 43:40:000173:291. Сегодня эти участки относятся к зоне «производственно-коммунальных объектов IV-V класса вредности». «Сельмаш-Биотехнологии» предлагает там «размещение торгово-развлекательного комплекса». Оба участка расположены на улице Щорса. Площадь первого составляет 35,4 тыс. кв. метров, кадастровая стоимость - 24 млн 907 тыс. рублей, второго участка - 41,2 тыс. кв. м, кадастровая стоимость - 29 млн 030 тыс. рублей.

Еще в 2009 году компания «Сельмаш-Биотехнологии» получила от обанкротившегося ОАО «Завод «Сельмаш» четыре объекта недвижимости в качестве вклада в свой уставный капитал, а в 2011 году посредством сделки купли-продажи в ее пользу были отчуждены еще семь объектов.

Сообщается, что сегодня у компании «Сельмаш-Биотехнологии» есть планы на строительство «торгово-развлекательного центра наподобие «Меги». По неофициальным данным, речь может идти о гипермаркете «Ашан». В самой федеральной сети такую информацию не подтверждают, ссылаясь на принцип неразглашения планов по региональному развитию до момента строительства. Наши источники в сфере ритейла подтверждают, что представители «Сельмаша» «выходили на разных федералов», но вот об окончательных договоренностях пока якобы ничего не известно.

Постановление о проведении публичных слушаний по вопросу смены зон разрешенного использования главой города уже подписано. Слушания состоятся 26 февраля.

Комментарий

Анна Мишутина, аналитик ИК «ФИНАМ»:
«Киров с его почти полумиллионом жителей и сравнительно высокими темпами роста ключевых макроэкономических индикаторов, несомненно, представляет интерес для большинства крупных игроков рынка розничной торговли. В отсутствии какой-либо официально подтвержденной информации довольно сложно предполагать какие-либо сценарии, но теоретически подобная экспансия для федерального оператора, реализующего активную стратегию расширения сети на крупнейших локальных рынках, безусловно, выглядит в целом вполне оправдано.
Примерный объем инвестиций в строительство современного ТЦ площадью около 30-40 тыс. кв. м можно условно оценить в диапазоне $60-80 миллионов».