И пришел КРИКу банкрот?

Подателем иска значится Объединенный резервный банк с кредиторской задолженностью 101 млн рублей. Также к материалам дела приложено «Сводное исполнительное производство» на сумму в 465 млн.

Не исключено, что в «сводное ИП» включены финансовые претензии, ранее признанные судами крупных кировских строительных компаний: «Кировский ССК», которому корпорация задолжала без малого 6 млн рублей, «ОКС завода ОЦМ» и «Агентство ипотечного жилищного кредитования», по инициативе которых еще зимой-весной нынешнего года арбитраж приступил было к рассмотрению дела о банкротстве КРИКа. Но «отложился до апреля», а затем история о несостоятельности корпорации заглохла на полгода. Хотя, по мнению финансовых экспертов, суммарный долг ОАО КРИК может превышать 2 млрд рублей, и весь перечень цедентов станет известен лишь к моменту составления кредиторского реестра.

И сегодня многие займодавцы подозревают, что платежеспособность компании стремится к нулю. Так как ежемесячный доход корпорации, по мнению ее сотрудников, исчисляется не более чем в 2-5 млн рублей и состоит в основном из платежей по действующим договорам ипотеки и аренды муниципального жилья, переданного работникам социальной сферы. Чего фактически хватает лишь на зарплаты КРИКовских трудяг.

Брось, а то уронишь

Кстати, представители компаний-кредиторов КРИКа, заявляя о «неплатежеспособности корпорации», привели редакции пример, который, по их мнению, неоспоримо доказывает факт того, что единственный учредитель ОАО КРИК - правительство Кировской области якобы не только не против банкротства, но и, возможно, пытается вывести имущество, переданное в уставный капитал Ипотечной корпорации. Чем уменьшает и без того «фантомную конкурсную массу», арестованную приставами в соответствии с исполнительными производствами.

Например, Министерство имущества обратилось в Арбитражный суд с иском о признании незаконной передачи КРИКу земельного участка, что на улице Преображенской, за «Алыми парусами», рыночная стоимость которого покрыла бы четвертую-пятую часть сегодняшнего истребуемого долга.

А редакционная попытка доказать, что КРИК все-таки пытается выйти из кризиса, достойно расплатившись с долгами, ведь, обратившись в суд, корпорация добилась признания того, что Департамент топлива и энергетики при правительстве области должен ей 200 млн рублей, - тоже не увенчалась успехом.

«Вслед за признанием долга правительство обратилось в суд, настаивая на предоставлении рассрочки по выплате долга. И руководство КРИКа вряд ли откажет в просьбе своему учредителю. Так что возврат суммы, которой можно погасить треть сегодняшней задолженности, растянется на очень долгие годы», - считают собеседники газеты. Которые обратили внимание «Репортера» на расписание судебных заседаний, назначенных на 21 сентября, назвав его более чем странным:

• 9.00 утра - рассмотрение иска по банкротству КРИКа;
• 13.00 - рассмотрение заявления Департамента топлива о рассрочке платежей;
• 14.00 - рассмотрение заявления Минимущества о признании сделки по земле незаконной.

«Если взять худший для кредиторов вариант: КРИК признают банкротом, корпорация не откажет правительству в рассрочке и вернет землю Министерству, - рассчитываться с нами будет нечем», - весьма пессимистично вздыхают займодавцы. А «Репортеру» не удалось найти хоть какие-то основания для того, чтобы мнение кредиторов о том, что правительство намерено нас кинуть, счесть или назвать ошибочным.

Хорошая мина на фоне мыльных пузырей

Пытаясь установить истину: действительно ли так плохи дела кредиторов, почти уверенных в грядущем «корпоративном кидке», «Репортеръ» обнаружил на сайте Арбитражного суда сообщение о начавшемся 20 августа процессе по иску КРИКа к АО «Нововятское ПМК» о взыскании задолженности в размере 3 млрд рублей, и таких денег с лихвой хватило бы на погашение всех долгов. В том числе и перед дольщиками.

Однако вызывало удивление то, как у небольшой компании сформировался долг, огромный даже для строительной корпорации. На что руководство фирмы, не похоже что огорченное заявленными корпорацией требованиями, пояснило, что КРИК всего лишь неловко пытается «демонстрировать суду и кредиторам свою платежеспособность». На деле же задолжав «Нововятской ПМК» более 20 миллионов.

Обещать не значит дать

Как рассказали в компании, подтвердив свою историю документально, еще в 2015 году зампред правительства Никиты Белых — Алексей Кузнецов якобы фактически вынудил руководство фирмы войти в Программу строительства жилья для переселения многодетных семей: «Нам предложили построить три пятиэтажных дома в микрорайоне Верхние Черемушки - без малого десять тысяч квадратных метров жилья эконом-класса. Изначально было понятно, что это невыгодно: граница Нововятского и Кирово-Чепецкого района — неликвидная территория, которая вряд ли понравится семьям с маленькими детьми».

Но на уровне правительства области владельца компании заверили, что вскоре поступят «федеральные транши», и оплата 80% работ будет производиться строго по графику. А остальные 20% - фирма получит после окончания этапа строительства. Всего предполагалось освоить 300 млн рублей. Так что в ноябре 2015-го «Нововятская ПМК» подписала договор с КРИКом, в котором были определены сжатые сроки сдачи - октябрь 2017 года.

Но при том выяснилось, что подготовительные работы: изготовление проекта и получение разрешения на строительство — производятся за счет подрядчика. Но это временные неудобства. Чиновники, пожимая строителям руки, бодро восклицали: «Начинайте работать, и деньги поплывут». И когда в марте 2016-го документация была готова, и разрешения получены, КРИК, дабы не срывать сроки сдачи, предложил начать строительство опять же на деньги компании. И лишь в сентябре, когда «ПМК» уже получила кредитов на 20 миллионов, корпорация смогла выделить лишь полтора. «Увы, - уныло поясняли «ипотечники», - федеральных денег не будет - Программу закрыли. А самим нам не справиться - у населения нет ни малейшего интереса к этим домам-квартиры не продаются».

И предложили строителям вариант: доделывайте за свой счет, а мы рассчитаемся квадратными метрами, которые вы потом продадите... Но подрядчики смекнули: все, что достроят, согласно договору, принадлежит КРИКу, а расторгать контракт корпорация категорически отказывается. Более того, в декабре 2016 года КРИК принял решение о «консервации объектов», но и на нее денег не оказалось. Так что все строительные компании, числом более десятка, сняв со строений охрану, просто оставили недострои: кто на фазе фундамента, а иные на уровне нескольких этажей.

Однако в ноябре 2017 года, когда закончился контракт, КРИК обратился в суд с требованием о взыскании с «Нововятской ПМК» пеней — из-за... «несвоевременной сдачи объекта». Насчитав сумму, если брать по 0,5% за каждый день просрочки, в два миллиарда. Но предложили приватно: отдайте нам 15 миллионов, но выкупите у КРИКа «долги дольщиков». А еще всю незавершенку. Во сколько обойдется? Миллионов в сто...

«Любопытно нам стало, - говорит Василий Бочкин, владелец компании, - что ж это они нам продают. Попросили документы на объекты — надо посмотреть. Только документов не оказалось - все имущество приставами арестовано, а земля в федеральной собственности. Понятно, что покупать отказались, а нам, от обиды наверное, КРИК вчинил новый иск, но уже на три миллиарда».

Newsler.ru удалось получить комментарий по ситуации от министра имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области Артема Сурженко:

«В своей деятельности Правительство Кировской области и министерство имущественных отношений и инвестиционной политики руководствуются нормами действующего законодательства и принимаемые решения, направленные исключительно на защиту интересов публичных образований, а не на ущемление интересов кредиторов корпорации.

Сведения редакции относительно общего размера кредиторской задолженности не соответствуют действительности. Обращаю особое внимание на тот факт, что большая часть кредиторской задолженности обеспечена залогом.

Действия министерства имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области в части возврата земельного участка направлены на восстановление нарушенных прав министерства и Правительства Кировской области, так как основанием для подачи заявления в суд явилось не предбанкротное состояние корпорации, а именно выявленный факт введения в заблуждение на стадии предоставления участка в уставный капитал корпорации.

Министерство проводит последовательную политику, направленную на анализ финансово-хозяйственной деятельности корпорации в предыдущие периоды, выявляет заведомо невыгодные сделки и как собственник предпринимает действия по их обжалованию, а также направляет сведения в правоохранительные органы для получения уголовно-правовой оценки действий руководителей корпорации.

Корпорация является самостоятельным участником строительного рынка Кировской области. В соответствии с положениями ст.78 Федерального закона от 26.12.1995 №208-ФЗ «Об акционерных обществах» и ст.12.1 Устава АО «Кировская региональная ипотечная корпорация» крупной сделкой считается сделка, превышающая 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества. Таким образом, сделки, суммы которых не превышают по стоимости 250 млн рублей ни с членами совета директоров, ни с собственником не согласовываются.

Если вторая сторона гражданских правоотношений принимает решение вступить в указанные правоотношения, весь риск, связанный с осуществлением предпринимательской деятельности в контексте реализации достигнутых договоренностей она берет на себя».