Строители о попытке заставить раскошелиться на детсады: не против, но предупреждайте заранее
Тема обсуждается давно, напомним: городская администрация пытается максимально привлечь застройщиков к комплексному развитию территорий, куда включено строительство социальных объектов. Замглавы горадминистрации Аслан Рзаев напоминает про обязательные при постройке высотных домов, но так и не построенные «пожарные депо», а также жилищную застройку в Коминтерне, в Озерках, где нет водовода и канализации.
«Застройщик лепит дома, продает квартиры, а затем требует от «Водоканала» подключить их к сети, объясняя просто — квартиры-то уже проданы, — объяснил Рзаев. — Больше таких подарков от города не ждите: намерены возводить жилые дома — постройте вначале сети, проложите коммуникации... В ответ говорят — это дорого. Возможно, но это ваши коммерческие интересы, а не проблемы муниципалитета».
В ответ в опубликованном сегодня обращении председатель Союза строителей Владимир Смирнов высказал мнение, что данная политика может привести в Кирове к параличу строительного рынка. Смирнов сетует, что горадминистрация не прорабатывает вопрос о том, какие участки в будущем войдут в программу комплексного развития, а выдвигает требования тем застройщикам, которые уже приобрели участки под застройку в собственность.
«Представьте, что вы купили машину, — поясняет Смирнов. — Пытаетесь завести двигатель, а в автосалоне вам отказываются выдавать ключи, аргументируя это тем, что вы еще должны отремонтировать дороги, по которым она будет ездить».
В обращении подчеркнуто: речь идет не об отказе застройщиков брать на себя социальные обязательства, а том, что обо всех обязательствах нужно договариваться заранее. Смирнов считает, что без градостроительного плана (в выдаче которого может отказать администрация) застройщики не смогут приступить к проектированию. Это, в свою очередь, может сорвать планы строительства, привести к падению доходов, повышению стоимости жилья.
«Не стоит забывать, что строительная отрасль является системообразующей. И кризис в этой отрасли по цепочке потянет за собой и другие сферы, что приведет к уменьшению налоговых отчислений», — считает Владимир Смирнов.