Марийцы потеснили «Вятский край»
В 2012 году здание на Пятницкой, 2-а было передано марийскому ФГУП «Приволжский». После проверки эффективности использования и сохранности федерального имущества, в том числе административного помещения площадью 260,5 кв.м, ФГУП пришло к выводу, что целый этаж находится в пользовании ООО «СМИ «Редакция газеты «Вятский край» без каких-либо подтверждающих документов. «Приволжский» даже провел независимую оценку стоимости арендной платы данного помещения, которая в сентябре 2012 года составила почти 60 тыс. 500 рублей в месяц. После чего ФГУП обратилось в Арбитражный суд с иском о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 401 тыс. 999 рублей в период с 9 июня 2012 по 30 января 2013 и выселении редакции газеты «Вятский край» из занимаемого помещения.
В свою очередь редакция требования ФГУП не признала и заявила, что занимает помещение законно, на основании договора безвозмездного пользования от 15 апреля 2002 года, заключенного с департаментом госсобственности Кировской области. По имеющимся у «Вятского края» документам договор не является расторгнутым и действует аж до 2022 года. Кроме того, в редакции указали на явные недочеты в исковом заявлении. Дело в том, что в своих требованиях «Приволжский» указывает офис площадью 260, 5 кв.м, расположенный по адресу: ул. Пятницкая, 2, тогда как согласно документам БТИ «Вятский край» занимает этаж площадью 259,4 кв. м и по адресу: ул. Пятницкая, 2-а. Таким образом, по сути, новый собственник их пытается выселить совершенно из другого помещения, расположенного в другом здании. Однако доводы суд во внимание не принял.
Третья сторона - ТУ Росимущество по Кировской области - пояснила в суде, что договор безвозмездного пользования решением Арбитражного суда признан ничтожным, а потому ответчик не вправе пользоваться помещением. В то же время представители теруправления Росимущества заявили, что взыскание арендной платы с редакции газеты подлежит только в период с 14 августа 2012 года, т. е. с момента регистрации «Приволжским» права хозяйственного ведения.
Заслушав доводы всех сторон, суд пришел к выводу, что исковые требования ФГУП «Приволжский» законны и обоснованы, однако согласился с мнением ТУ Росимущество и уменьшил сумму взыскиваемого незаконного обогащения до 332 тыс. 722 рублей 50 копеек.
Была областная собственность - стала федеральная
Тем временем в редакции «Вятского края» убеждены, что ничего не нарушали и занимали спорное помещение на законных основаниях. Как пояснил нам главный редактор «Вятского края» Василий Смирнов, два этажа (4 и 5) здания на ул. Пятницкой, 2-а были переданы редакции на основании договора безвозмездного пользования еще при губернаторстве Владимира Сергеенкова. «Мы жили здесь уже два года, и вдруг я узнаю, что, оказывается, пятый этаж передан из областной в федеральную собственность. Как так получилось - не понятно, нас никто об этом не предупреждал. Начали разбираться. Выяснилось, что действительно существует распоряжение за подписью главы (тогда еще) департамента госимущества Геннадия Пентегова , - рассказывает Смирнов. - Сейчас я уже понимаю, почему мы оказались в заложниках. Скорее всего, был произведен обмен, поскольку департамент тогда находился на федеральных площадях (сейчас - помещения ТУ Росимущества). Наш этаж перевели в федеральную собственность, а свое помещение - в областную». Естественно, вскоре новый владелец начал заявлять о своих правах - требовать арендную плату, а затем - выселение. В редакцию, по словам Смирнова, периодически наведывались некие люди с проверками, представлявшиеся собственниками помещения, и требовали освободить его. Правда, никаких подтверждающих документов они предоставить не могли. А в прошлом году заявилась комиссия для проверки использования помещений и установления арендной платы. «Согласитесь, передать помещение кому-либо без достаточно убедительных на то оснований нельзя. Это не компьютер, не диктофон, не фотоаппарат... Помещение!» - добавляет Василий Васильевич.
К вопросу об «обогащении»
В 2012 году ТУ Росимущество передало право пользования этим этажом ФГУП «Приволжский». «Я догадываюсь почему. Федералам этот этаж нужен не под использование федеральных структур, а чтобы зарабатывать деньги, - предполагает Василий Смирнов. - Они в прошлом году зарегистрировали право на помещение, которое близко по размерам нашему этажу. Мы занимаем 259,4 кв.м, у них право на 260,5 кв.метра. У нас адрес: ул.Пятницкая, 2-а, у них - ул. Пятницкая, 2. Это вообще-то два разных адреса и два разных здания . Если суд принимает решение, не обращая внимания на по-нашему принципиальный факт - это просто нонсенс. Получается, что нас выселяют из помещения, которое мы фактически не занимали. Они сами не знают, какая у них площадь, заявляют, что дома 2-а не существует, хотя у нас есть все регистрационные документы. За полгода (судебные заседания по этому делу начались в феврале) они так и не смогли предоставить ни нам, ни суду доказательств своего права на дом 2-а».
По словам главного редактора «Вятского края», у него нет стремления устраивать длительную судебную тяжбу, тем более что штат газеты в последние годы сократился и острой необходимости в спорном этаже у редакции нет. Вопрос в другом - сумме, которую суд постановил взыскать с редакции в качестве «незаконного обогащения». «Как мы обогатились, кого обокрали, я не понимаю. Наоборот, мы поддерживали здание, постоянно осуществляя необходимый ремонт. Это марийский ФГУП, который претендует на здание, не вложил в него ни копейки».
Помещение на пятом этаже редакция практически освободила, но в то же время готовится обжаловать решение во Втором арбитражном суде.
