Депутаты устранили пробелы в законе о защите прав дольщиков
Как заявляют в пресс-центре правительства региона, принятые поправки устраняют пробелы в законе «О мерах по защите прав граждан — пострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Кировской области». В частности, эти поправки расширяют перечень дольщиков, на которых распространяется действие закона, и исключают случаи передачи некачественного жилья.
В новой редакции закона предлагается уточнить несколько положений регионального закона. Так, из сферы деятельности документа исключат пострадавших граждан, восстановление прав которых возможно с помощью страхования гражданской ответственности застройщиков, поручительства банков или компенсационного фонда защиты прав дольщиков. При этом, как уточнили в региональном правительстве, дольщики смогут рассчитывать на принятые региональные меры защиты в случае ликвидации страховой организации или банка, который выступил в качестве поручителя.
Кроме этого, поправки уточняют ряд юридических терминов в соответствии с федеральным законодательством и расширяют действие областного закона на граждан, пострадавших в ходе блокированной застройки. Якобы, это поможет решить жилищные проблемы дольщиков слободы «Новое Сергеево», чьи дома состоят из трех и более блок-секций.
Поправками ввели и конкретные требования как к инвесторам, готовым вложиться в строящиеся объекты, так и к застройщикам, которые займутся возведением домов. Ранее региональное законодательство позволяло новому застройщику выкупать у граждан право требования к недобросовестному застройщику, но на такую меру поддержки могли рассчитывать дольщики, которые передали свои деньги строительным организациям, ликвидированным и исключенным из ЕГРЮЛ. С принятием поправок, дольщики, получившие статус обманутых, смогут получать жилье большей или меньшей площади, чем то, которое покупалось ими при строительстве дома. По желанию дольщиков им могут предоставить квартиры в другом муниципальном образовании. Эта поправка была необходима, поскольку на рынке недвижимости не всегда есть квартиры нужной площади, а в некоторых районах области имеются трудности с приобретением жилья.
Согласно поправкам, застройщик не может передать дольщикам некачественное жилье, как это произошло с дольщиками слободы «Новое Сергеево». Депутаты ОЗС единогласно проголосовали за поправки в законопроект и приняли его в окончательной редакции.