Приватизацию имущества бизнесменами тормозят оценщики
На заседании Общественной палаты Кировской области представители администрации города Кирова и бизнесмены обсудили вопрос о приватизации помещений в рамках Федерального закона № 159, который предусматривает возможность выкупа помещения, занимаемого бизнесменом на протяжении более чем двух лет.
Претензии к городским властям предъявили два предприятия: кафе «Карабас Барабас» и ООО «Арион». Со слов представителей данных организаций, они уже почти год не могут осуществить свое право на выкуп помещения. Между тем со слов представителя кафе «Карабас Барабас», арендную плату администрация подняла в два раза. Когда поднялась стоимость аренды, в кафе отнеслись к этому с пониманием, поскольку их заявка на приватизацию помещения была одобрена горадминистрацией. А затем, со слов бизнесмена. Началась эта волокита с оценками стоимости помещения.
«Еще в прошлом году «Карабас Барабас» подал заявку на приватизацию помещения, в котором располагается кафе. Но прошло уже 9 месяцев, а мы до сих пор не можем осуществить наше право, предусмотренное федеральным законодательством, - говорит представитель кафе Константин Зырянов. - Для оценки помещения была нанята оценочная компания. Они провели оценку, но оценочный отчет этой компании горадминистрация признала не верным, выполненным с нарушениями. Снова объявили конкурс, снова оценочная организация проводила оценку помещения. Ее отчет также не удовлетворил горадминистрацию. Снова объявили конкурс. Но кто даст гарантию, что отчет и этой компании будет принят администрацией?»
Глава администрации города Кирова Дмитрий Драный заметил, что в Кирове это «общая беда». «Мы обязаны проводить торги по выбору оценочной компании. 70% отчетов, которые в 2013 году были предоставлены иногородними компаниями, проводящими оценку, были забракованы и возвращены», - отметил Драный. «А что, в Кирове нет своих оценочных компаний?», - просил кто-то из присутствующих. Спрашивающему ответили, что конечно в Кирове есть оценочные организации, но они не выигрывают конкурс, поскольку иногородние оценщики демпингуют цены, а наши специалисты просто не станут работать за копейки, которые выставляют иногородние в качестве платы за свой труд. «Тогда нужно применять меры к таким оценщикам, - заметил Зырянов. - А то они выиграли конкурс, сделали отчет, но его не приняли в администрации и в одностороннем порядке расторгли с оценщиками договор. Компания-оценщик просто уходит, и никто не несет никакой ответственности. Страдают только бизнесмены, которые вынуждены платить повышенную арендную плату и работать себе в убыток».
Дмитрий Драный заметил, что работа с недобросовестными оценщиками ведется в этом направлении ведется. И что оценочные компании будут наказывать, если их отчет не будет соответствовать нормам, предъявляемым действующим законодательством.
