Мэрия признала новостройку ОСТа
Дом, возведенный ОСТом на ул. Большевиков, 97, признавался мэрией самовольной постройкой, поскольку здание было выстроено на средства инвесторов, а документы на него так и не были оформлены (не было разрешения на строительство, акта ввода в эксплуатацию и т. д.). 26 ноября 2010 года истек срок, до которого компания ОСТ по решению суда должна была в добровольном порядке снести новостройку. Застройщик, разумеется, «поднимать руку» на собственный дом не стал. Совместно с мэрией стали искать менее радикальный выход.
Об одном из путей решения проблемы в декабре «Репортеру» рассказал замглавы администрации города Алексей Жаравин: у компании есть доля в земельном участке, а еще одна ни за кем не оформлена. Со слов Жаравина, если право на эту часть будет признано за муниципалитетом, у города и застройщика появится общая долевая собственность на земельный участок. Следовательно, компания получит преимущественное право без торгов получить муниципальную долю. Так у ОСТа образуется единый земельный участок под «самоволкой», и это даст ему возможность получить всю необходимую документацию на право пользования зданием. Сказано - сделано: перед новым годом мэрия направила иск в суд. Правда, как отмечает юрист ООО «Компания ОСТ» Ирина Беловодченко, вполне можно было обойтись и без судебных разбирательств - хватило бы заключения соглашения об использовании земельного участка.
«Проблема решена»
22 марта 2011 года состоялось заседание областного арбитражного суда, по итогам которого было решено признать право собственности муниципалитета на 21/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по ул. Большевиков, 97. Ответчик на заседание суда не явился, но известил суд, что требования истца признает. Истец, в свою очередь, представил суду все необходимые документы, подтверждающие право на землю. Вопросов у суда не возникло.
Как позже пояснила позицию ОСТа Ирина Беловодченко, «мы поддержали требования истца только потому, что до заседания суда с администрацией у нас было подписано соглашение о принятии этого дома в эксплуатацию». По словам Ирины Петровны, сейчас можно говорить о том, что проблемы новостройки решены. Жильцы могут не беспокоиться. А застройщик теперь займется улаживанием споров по другим своим объектам.
23 марта Арбитражный суд Кировской области принял иск ООО «Компания ОСТ» к КГМА. Напомним, медакадемия развернула строительство общежитий на земельных участках по ул. Красноармейской, 37 и 37а, которые находятся в совместной долевой собственности компании ОСТ и горадминистрации. ОСТ намерен взыскать с медакадемии деньги за занятые участки – 7 млн 348 тыс. рублей. «Наши требования таковы: либо мы получаем деньги за эту землю, либо они отмежевывают и отдают нам нашу часть земли. Оба варианта нас устраивают», – говорит Ирина Беловодченко. Очередное заседание суда – 18 апреля.
