«Финам»: цена на «Jam Молл» в 2,4 млрд соответствует текущим рыночным уровням

Напомним, что ТРЦ «Jam Молл» площадью 44 тыс. 360 квадратных метров выставили на продажу за 2 млрд 400 млн рублей. ТРЦ выставлен продают уже не один месяц. Его собственником является ЗАО «Маяк-инвест» (входит в группу «Эрмитаж»). Группа «Эрмитаж» включает в себя профессиональные девелоперские компании, работающие на рынке недвижимости города Москвы и регионов России с 2004 года.

По мнению Максима Клягина, «на первый взгляд, декларируемая оценка стоимости торгового центра, учитывая удачную локализацию и масштаб проекта, в целом соответствует текущим рыночным уровням, характерным для сопоставимых объектов».

«Можно отметить, что общий спад в экономике, безусловно, оказывает определенное негативное влияние на конъюнктуру рынка коммерческой недвижимости, тем не менее, ситуация в секторе пока остается скорее достаточно стабильной, - прокомментировал Клягин. - Поэтому, вполне вероятно, что на фоне дефицита качественных площадей, несмотря на некоторое снижение деловой активности и замедление роста рынка в целом, спрос на такой объект может формироваться на достаточно высоком уровне. Вместе с тем, реализация такой крупной сделки, безусловно, может занять достаточно длительный период времени».