Минфин рассказал, нужно ли платить налог с коммуналки

С доходов от сдачи квартиры в аренду собственник квартиры обязан заплатить НДФЛ, сообщили в региональной Налоговой службе. В этом случае к облагаемым налогом доходам относится арендная плата, которая включает в себя коммунальные платежи. В кировской ФНС со ссылкой на Минфин сообщили, что плата за коммунальные услуги состоит из двух частей. Первую часть собственник оплачивает независимо от того, живет кто-то в квартире или нет. Вторая формируется по показаниям счетчиков и зависит от объемов потребления ресурсов. Деньги, которые наймодатель получает в виде платы за пользование жильем, являются его доходом и подлежат обложения налогом. Оплата коммунальных услуг — это обязанность собственника, и если он включил эту сумму в арендную плату, то и НДФЛ он должен заплатить со всей полученной суммы.

Однако Минфин из общей суммы компенсации по оплате коммунальных услуг исключил платежи, рассчитанные на основании показателей счетчиков. Ведомство обосновало это тем, что такие платежи зависят от фактического потребления непосредственно нанимателем и не образуют экономической выгоды у наймодателя.